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订立担保合同的注意事项：1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼......
1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力......
视具体情况而定。如果双方没有约定保证时间的，那么保证责任的时间是六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的......
房地产二次抵押贷款利用房产权益，额度预估公式为：房屋价值*抵押比率-已贷款本金余额。抵押比率受房产类型（住宅类≤70%，商业不动产≤50%）影响，实际比率根据借款人信用状况调整。
连带保证人如在合同中明确为一般保证，可享有先诉抗辩权。连带责任，即连带债务，是民事责任的一种，涉及多人对同一债务全面负责。简单来说，多个债务人需共同对指定债务履行义务。
抵押质押法律关系中，所有权约定无效，但行使权利时所有权可转移。须遵循"流质条款"，禁止提前转移所有权。如债务履行或通过法律途径，抵押或质押物所有权可合法转移。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海申浩（杭州）律师事务所
何芸律师，上海申浩（杭州）律师事务所执业律师，上海大学法律硕士。曾任南京市秦淮区劳动人事争议仲裁委员会、南京市经济开发区总工会值班律师、调解律师，擅长处理常见民事纠纷，在劳动争议、工伤认定、交通事故、民间借贷、民事执行等领域积累了丰富的处理经验。参与过多家单位的法律顾问工作，为顾问单位提供合同优化、交易风险评估等专项法律服务，为平安银行股份有限公司杭州分行在内的大型金融机构进行过数次商事法律尽职调查，多次为顾问单位规避商事交易风险及用工风险。
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申请抵押贷款需满足以下条件：申请人需具备合法身份，获得父母支持，有稳定可观的经济收入及按时偿还贷款本息的能力，且个人征信无不良记录。抵押房产须合法取得不动产权证等证书，新房抵押需有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，且已支付不低于总价值30%的首付款。
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在贷款申请中，夫妻不能互为担保人，因他们共享家庭财产。互为担保相当于为自己担保，构成虚假保证，无效。但可作为共同借款人承担债务，担保人可选父母、兄弟姐妹或朋友等。
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个人非法贩卖枪支，满足犯罪条件，根据其情节和恶性程度，量刑准则为：(1)判处三年以上、十年以下有期徒刑；(2)若造成社会危害极其严重，将可能面临十年以上有期徒刑、终身监禁或死刑的严厉处罚。
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即便房地产被查封，之前的抵押依然有效。抵押权人有权向法院申请参与查封财产的分配，并优先于其他债权人获得追索和赎回权。若房屋被公开出售或拍卖，抵押权人在同等条件下有优先权，所得款项优先用于偿还其债务。
