徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
在案例中，男方婚内不忠，女方可提起离婚诉讼并涉及财产分配。私人财产通常不分割，除非有特殊协议。共有财产需双方诚信公正协商，若协商无果，法院将依据财产状况及法律规定，优先考虑保护子女、女性及无过失方权益，做出裁决。
在离婚案件中，夫妻共同财产原则上应平等分割，婚前财产归个人所有。如双方达成共识并明确约定财产分割，应尊重其意愿。若无法协商，法院将依据法律，保护未成年子女及无过错配偶权益，作出合理判决。
农村夫妇离婚，财产分配原则包括：双方协商或提交法庭判决，确保女方和子女权益，照顾无过错方。处理财产要遵循不损害实际和使用价值，并考虑各方权益。共同财产原则上平均分配，合作经营财产归经营者，需支付一半价值补偿金；生产资料分配给有条件和能力的一方，并给予经济补偿。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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在夫妻关系存续期间，个人名下房产视为个人资产，无需在离婚后分配。共同购买的房产无论登记在谁名下，均为共同财产，需协商解决，无法达成共识则由法庭裁定。父母全额资助购房，登记在子女名下视为赠予，非共同财产，离婚时不分割。父母资助购房，登记在子女及其配偶名下，视为共同财产，协商不成由法庭裁决。双方父母全额出资购房，按出资比例公平分配，或视为共有财产。
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在婚姻前，若一方父母支付首付款购房并登记在该方子女名下，离婚时法院通常将房产判归登记方。但共同承担的贷款本息及增值部分，需由房产方给予补偿。若婚后共同支付首付款，无论房产登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。父母支付的首付款，除非明确表示仅赠予一方，否则视为对夫妻双方的赠与。离婚时，出资父母可以要求子女获得更多财产份额。
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在处理此类问题时，首先要系统采集信息，包括账户凭证和存款情况，掌握对方身份和存折使用，以便追踪转账记录。了解经济来源和资产，遇金额不明要寻求律师调查。对低价出售共同财产和不当负债，可申请判定交易无效。对虚假债务，直接与债权方沟通核实。如擅自处理房产或转让，可依法追究责任。
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在未取得房屋所有权证书前，任何转让均不合法，通常由银行持有抵押中的房产证。离婚后享有产权的一方需过户，建议： 1.调整还款计划，提前清偿或与合作机构合作赎回房产证后办理过户； 2.与发贷款行沟通，改变贷款履约人并重新签署抵押协议，但难度较大。拥有房产证的离婚按揭房产过户相对简单，遵循常规流程即可。
