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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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一般来说，要是房东把房子收回去，而且不退押金，那租客得按租房合同里的规定交违约金。要是合同里写得很清楚违约金怎么算，那就按合同来；要是合同没写清楚或者写得很模糊，那就根据房东的实际经济损失来定，比如重新租房子的合理成本等，然后酌定一个违约金。
租房时，若已付定金并希望协商退还，但房东不同意，则根据法律法规，定金通常难以全退。定金是在签约前为确保双方权益而支付的一笔款项，既约束契约关系，也为后续履行过失责任提供保障。
租赁住房缴纳定金后，未签正式合同能否退定需具体分析。已付定金可与房东沟通退还，但房东若拒绝，定金通常难退回。合租未签合同时，预付定金常见，放弃租赁一般可退定金。需根据实际情况与房东协商处理。
租赁协议期内，如遇合同规定的解除条件或法律允许的情况，预付的租金可能被退回。但一旦违约行为发生，将依据租赁协议中的详细规定，承担违约金，这可能导致部分或全部已缴房租无法退还。
在正常的租赁合同期限内，提前解约视为违约，押金一般不予退还。押金是承租人为了保障出租人权益而预交的款项，用于赔偿可能的损害。签订租房合同时，押金旨在保护房东的财产不受损坏。若租赁期满，房屋无损且合同完全履行，押金应全额退还承租人。
