北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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定金是债的担保方式之一,旨在确保合同顺利履行。在合同签订前后至履行前,一方当事人向另一方先行交付一定金额的金钱或其他替代物,形成法律制度。定金合同成立需双方合意和实际交付定金。主合同通常为金钱债务合同,定金数额受法律限制,不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后,支付定金方可收回定金或抵扣价款;若收受定金方未履行债务,应双倍退还定金;支付定金方未履行债务则丧失索回定金权利。
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租赁期满后,承租方有意续租应与出租方商定续租期限,原合同继续有效或另签新约;双方无意续租则合同失效,租赁关系终止。承租方需归还租赁物,并确保其符合约定或特性使用后的状态。
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签订劳务合同时,需遵循《中华人民共和国劳动合同法》,确保双方权益。用人单位应与劳动者充分协商,达成一致后签署,确保合同具有法律效力。如遇劳动争议,劳动者可向所在地人社部门申诉,通过劳动仲裁维护自身权益。
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在法律实践中,合同并非必须由法人签署。实际上,通常由组织的法定代表人或其授权人员签署。法定代表人有权代表企业或公司进行各种活动,其签署的合同由法人承担法律后果。此外,当合同双方均签字、盖章或按指纹时,合同即生效。因此,在签署合同时,应明确授权和身份,确保合同的有效性。