一般合同终止的原因是:1、合同因当事人双方全面履行而消灭;2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;3、合同因当事人死亡而消灭......
可以终止合同的情况:1、合同因当事人双方全面履行而消灭;2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;3、合同因当事人一方或双方死......
广东优邦律师事务所
擅长法律服务领域:刑事辩护、常年法律顾问、债权债务合同纠纷、婚姻继承、知识产权、房屋拆迁安置补偿、劳动争议、工伤保险待遇、房屋买卖、股权纠纷、证券虚假陈述责任纠纷、交通事故、医疗损害责任纠纷,建设工程合同、农村土地承包、委托理财合同纠纷、侵权损害赔偿 曾为多家顾问单位提供法律服务,擅长对企业劳动人事、业务合同及知识产权板块进行系统梳理和规范指导。 具有丰富的办案实践经验、精益求精的工作态度和强烈的敬业精神,基于多年的法律实践,积累了丰富的诉讼和非诉讼法律服务经验。 本科四年和研究生三年都是学的法律,同时具有丰富的理论知识。
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根据签署的合同条款,若任意一方未能履行租赁合同中的责任与义务,经法院仲裁确认后,合同可被解除。若合同执行期间,一方侵犯了另一方的合法权益,经双方协商或法院审判并出具裁决书后,合同同样可被解除。此外,根据双方共同意愿,任何一方均可明确表示解除合同的意向以终止合同。合同解除的决定应根据合同条款和相关法律法规进行,并确保双方的合法权益得到保护。
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解除合同的诉讼时效应为三年,除非法律另有规定。时效从权益受损及义务人产生之日起算,或自权益人应知悉其受损之时起算。对于法律有明确规定的情形,将遵循相关规定执行。此规定确保了合同解除后的权益得到及时保护,并促进了合同纠纷的合理解决。请注意,法律是动态发展的,具体案件还需结合实际情况和最新法律规定进行判断。
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在租房合同期内,房东未经承租方同意不得擅自更换门锁或交付新钥匙,否则可能侵犯承租者的使用权。但合同解除后,房东有权回收房屋并换锁。因此,双方达成共识是前提,确保租房过程中的权益不受侵犯。
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合同解除权的法定除斥期限为一年,符合《中华人民共和国民法典》的明文规定。在此期限内,权利持有人应尽早行使权利,否则将丧失其合法性与有效性。因此,该一年的除斥期间是合法的。