徐州
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法院是否会主动审查需要区分情况而定，一般当事人签署的合同只要没有发生争议诉讼到法院的，法院是不会自动审查合同效力的。一旦因为争议诉讼到法院，除非是合同违反了强制性法律规定......
14岁一般为限制民事行为能力人限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定......
承诺本应在承诺期限内作出，超过有效的承诺期限，要约已经失效，对于失效的要约发出承诺，不能发生承诺的效力，应视为新的要约。受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出......
口头合同鉴定主要基于：一方履行合同主要义务并得到另一方认可，即合同成立；非必要条款争议不影响合同效力；有充足有效证据证明上述情况，也可判定合同成立。核心在于当事人达成合意，不拘泥于证明方式。
已生效且未撤销的无效合同，应归还因合同取得的财物或利益，无法归还的需按公平原则评估价值后赔偿。违约时，有过失方需赔偿对方直接或间接损失；双方均有责时，各自承担相应份额。
工程款抵押合同效力评估需考虑：合同是否基于各方自愿，是否反映真实意愿；各方是否具备签订此类合同的法定资格和能力；合同内容是否合法，是否违反公序良俗。若合同满足上述条件，可视为有效合同。
离姻财产分割协议书无效的情形有：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4.违背公序良俗的合同无效；5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为，法律上所称的劳务合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别，劳务合同受民法及合同法的调整。
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广东雄宇律师事务所
刘婉芬律师擅长于处理公司日常经营法律事务、经济合同纠纷、劳动纠纷、债权债务及刑事辩护，曾成功为刘某某等涉黑案犯罪团伙主要成员办理取保候审，自从事法律工作以来已办理数百件相关的案件，善于为当事人争取权益.为其制定有利的诉讼方案.以达到好的诉讼结果，具有较强的判断能力及逻辑分析能力；受人之托忠人之事、欢迎来电阐述案情提问咨询！（想了解更多法律知识可以搜索关注“晌法”微信公众号）
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承诺书可能因违反法律法规、存在欺诈或胁迫行为、签订对象无民事行为能力或未授权而无效。但具体情形的判定需结合国家法律法规和案例事实。建议在签订前周全考虑，规避法律风险。
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开发商逾期交房，自约定交房日后开始计付补偿金，比例从房价万分之三至万分之五不等，分60日内和超60日两档。逾期60日内按万分之三赔付；超60日购房者可退房并要求60日内全额退款及按万分之五计算逾期违约金，或选择继续履行合同，开发商需按万分之五每日赔偿违约损失。
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倘若卖方以认购、订购以及预定等多种形式向买方收取定金，以此来达成建立商品房买卖合同的保证目的。若因涉案一方（即买方或卖方）的原因而无法签订商品房买卖合同，那么应依照相关法律对于定金的规定进行处理。
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（一）首先与开发方展开协商工作，若协商未果，再考虑启动法律程序。如果满足购房合同中所规定的解除购房合同的条件，建议您首选与开发商开展友好沟通，这不仅能够节省起诉的成本，也能加快问题解决的进程。 （二）索取违约金和相应税费。
