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基本农田与一般农田的主要区别在于生态保护程度,基本农田受到更严格的保护,未经许可不得占用。其确立涉及各级政府及部门的合作,包括划定、定位、验收等环节,确保基本农田在行政区域内的占比至少为80%。
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支付补偿款后仍可申请法院强制执行。若征收方未及时提出行政复议或诉讼,且未按期迁移,市、县级政府有权申请法院强制执行。申请书需包含补偿金额、银行专户信息、产权置换房产及周转用房位置面积等。若被征收方不配合,需准备:行政强制拆迁申请书、裁决调解记录、反对原因、房屋证据公正证明、安置周转房权属或补偿资金证明、拒绝接受补偿资金的证明及其他必要材料。
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农村宅基地征收补偿涵盖多个方面:基地、建筑物及装饰赔偿,安置及搬迁费用,特殊补贴,家电迁移费,营业损失补偿等。具体补偿数额依据地方法规。土地补偿根据使用类型计算,如耕地包括土地、安置及地上设施与农作物补偿。补偿总额通常不超过前三年平均年度产出总值的30倍。房屋补偿由产权归属决定,集体应提供新宅基地供村民翻建房屋,补偿标准可能因房屋结构和占地规模而异。
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在乡村,拆除农村房屋时,宅基地将收归国有,征收方需向使用权人和所有权人发放补偿款。补偿金额由宅基地综合补偿单价与核实面积相乘得出。被拆迁者可选择货币赔偿,包括住宅房屋补偿价和宅基地区域补偿价,分别通过相应单价乘以面积计算。若选择房屋产权调换,政府应提供调换房屋,并结算价值差异。在旧城区改造中,征收个人住宅时,政府需提供改建地段或临近地段的房屋配置。