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违章建筑无权拆迁补偿，关注点在于依法拆除而非产权证明。许多情况下，缺失产权证明源于历史遗留，非个人过失。此处的“违章”建筑是指依法需拆除，不限于仅有或无批准文件的界定。
拆迁安置房有合法产权，获取途径多样，涉及城市规划等行政划拨用地拆迁。办理房产证需准备身份证、户口簿、销售合同等，先过户再至土地管理局登记，经房地产部门审核后领取房产证。
开发商违约不履行拆迁补偿协议，拆迁人有权依法要求履行协议，包括补救措施和经济赔偿。如协商无果，拆迁人可依法诉讼维权。我国民法典规定，违约方需承担履行义务、补救或赔偿损失的责任。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁协议涉及政府征收部门与被拆迁房屋产权拥有者，规定拆迁后的经济赔偿；而协议拆迁则涉及开发商与房产所有者，探讨是否实施拆迁。法律效力上，前者遵循行政诉讼法，后者则通过民事协商或诉讼解决争议。两者在主体、内容和法律效力上有明显差异。
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关于拆迁安置的诉讼时效为六个月，自知道或应知道权益受损之日起计算；超过二十年，法院不予受理。民事权利诉讼时效为三年，另有规定从其规定。诉讼时效自权利人知道或应知道权益受损及义务人之日起计算，超过二十年法院不予保护；特殊情况可申请延长。
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异地安置不仅仅涉及户口迁移至本地，还需满足原籍准入门槛、获得集体和户主同意，准备基础证件及必要资料，向迁出地公安机关提出迁移申请并办理注销手续，再携带迁移证及所有资料到迁入地公安机关进行落户申请。
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在强制拍卖债务人唯一房产的过程中，法律并未规定必须为债务人提供安置费用。通常情况下，拍卖所得款项主要用于满足执行金额的需求。如果债务人未能按时履行其债务义务，债权人有权向法院提出诉讼，请求对债务人的房产进行强制拍卖。拍卖后的资金将直接用于偿还债务，而并非用于为债务人提供额外的安置费用。
