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在“涉非吸犯罪”即非法吸收公众存款罪的案件中，担保人的责任主要取决于其是否知情、自愿性及经济能力。担保人若明知借款人的非法性质仍提供担保，需自愿且无欺诈或胁迫，并有能力承担法律责任。
担保责任的诉讼实效期为三年，担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束，则担保人无权要求赔偿，此时不涉及诉讼时效问题。
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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您的按揭房可申请二次抵押贷款，市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意，并非所有银行都接受。在申请前，请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识，可考虑其他银行。 此外，房屋抵押人需具备完全民事行为能力，无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
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不动产权证可抵押贷款，但需满足条件：申请人需具备合法身份、稳定收入、良好征信；持有有效购房合同；新购房龄≤10年，首付≥30%；已购房贷款需还满1年，余额≤60%，房龄≤10年；提供银行认可担保；银行可能提出其他要求。
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如果发现有人冒用您的身份贷款且不还，首先尝试与冒用者协商还款。若是朋友，可能因情义而还款。若拒绝偿还，为保护信用，建议先自行偿还后追偿。可通过法律途径维权，但需注意，若合同上有您签字且无法证明冒用，胜诉几率较低。若身份证被非法使用，即使非自愿，您也需承担一定过失责任，可能面临法律后果。
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使用伪造结婚证书申请贷款属违法欺诈，以非法占有他人财物为目的，欺骗银行或金融机构提供贷款。 根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条，涉及金额大小将决定刑期和罚金。此行为可能触犯骗取贷款罪，涉及重大损失或严重情节将受更严厉处罚。切勿尝试，后果严重。
