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广西豪安律师事务所
农其锟律师，广西豪安律师事务所专职律师，执业经验丰富，工作严谨，功底极为扎实。从事专职律师以来，先后担任多家企事业的法律顾问，年均办理几百起诉讼、非诉案件；熟悉公检法办案思路，擅长抓住细节，专攻疑难案件。
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国务院和地方政府部门对城市房屋拆迁实施全面监管，确保依法有序。拆迁涉及拆除现有建筑并给予原所有人适当赔偿，过程需对房屋价值进行评估和法律下的经济补偿。补偿方式有货币补偿（专业评估确定金额）、产权置换（等值交换）和综合型补偿（两者结合）。拆迁旨在保障权益，维护市场秩序。
宅基地上的建筑归使用者所有，但土地仍属集体。城市土地归国家，农村和城郊土地则归村民团体或国家。宅基地是村民资产，用于居住，未经许可不得占用。非法在耕地上建房将面临拆除。
倘若遇到了房屋竟被一分为二出售的情况，那么将根据优先顺序分别归属先完成过户手续者、已办理预告登记者以及已经实际占有该房屋者。如涉及到有效合同，其签订双方有权利依法追责，要求卖方务必履行初始订立的合同，交付原本属于他们的那部分房屋；如果是可撤销或者无效的合同，那么其签约双方同样享有要求卖方承担相应的违约赔偿责任的合法权益。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如何认定恋爱期间双方所购房屋的权属相关的法律方面知识。
房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，市民可随时上网查询房屋信息。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。网签合同和合同备案都可以防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。但合同备案后，购房者能够多了一层保障。
