(一)如果想确保继承的房屋属于个人财产,立遗嘱人在订立遗嘱时应明确表示该房屋仅由己方子女(或特定的一方)继承,避免使用模糊不清的表述。例如遗嘱写明“位于[具体地址]的房屋由我的儿子[姓名]个人继承,不属于其夫妻共同财产”。
(二)如果作为继承人,在接受继承时不确定房屋是否属于夫妻共同财产,可以查看遗嘱内容是否有明确的指向性。如果遗嘱没有明确规定,且继承是在婚姻关系存续期间发生的,那么很大可能该房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下,如果想将房屋变为个人财产,可以与配偶协商,签订婚内财产协议,明确该房屋为己方个人财产。
法律依据:
《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
1. 继承来的房屋不一定就是夫妻共有的财产。要是遗嘱写明房屋只让一方继承,那这房屋就归继承的那一方个人所有。
2. 遗嘱没明确规定的话,在婚姻期间继承的房屋,正常是夫妻共同财产,不过要是遗嘱表明归一方所有就另当别论了。
3. 按照《民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般是夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同确定只归一方的财产除外。
4. 总之,判断继承的房屋是不是夫妻共同财产,得看遗嘱具体咋写以及继承的时间等因素。
法律分析:
1. 遗嘱明确指定房屋仅一方继承时,此房屋为该方个人财产。这体现了遗嘱人对财产分配的自主意愿,法律尊重这种意愿并给予保护。
2. 在遗嘱未明确规定的情况下,若房屋在婚姻关系存续期间继承,一般属于夫妻共同财产。这符合婚姻关系中财产共有性的普遍原则。
3. 《民法典》明确规定了夫妻在婚姻期间所得继承或受赠财产为共同财产,但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外,这是判定继承房屋归属的重要法律依据。
4. 确定继承房屋是否为夫妻共同财产,要综合考虑遗嘱内容和继承时间等因素,不能简单判定。
提醒:
在处理继承房屋相关事务时,务必仔细查看遗嘱内容,因为遗嘱的具体规定对房屋财产归属有决定性作用。
结论:
继承房屋是否为夫妻共有财产需依据遗嘱内容与继承时间判定。
法律解析:
1、根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,正常属于夫妻共同财产。但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
2、如果遗嘱明确指定房屋仅由一方继承,那么此房屋为继承一方的个人财产,即便在婚姻关系存续期间继承也不改变。若遗嘱没有这样明确规定,在婚姻期间继承的房屋就属于夫妻共同财产。所以,确定继承房屋的归属性质要综合考量遗嘱的具体内容以及继承发生的时间等因素。继承房屋的财产属性在法律上有着明确的界定规则,如果您在这方面存在疑问或者面临类似的法律纠纷,建议您向专业的法律人士进行详细的咨询,以保障自己的合法权益。
专业解答在中国民法典中,婚姻期间继承的财产通常视为夫妻共有,除非被继承人特别指定仅传给配偶一方。若父母遗产明确指向其配偶而非子女,这部分遗产将认定为个人财产,遵循法律规定。
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