要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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全额购房后,可以申请提取公积金。具体能提多少,要看是买新房、二手房还是单位房改房或集体建设经济实用住房。提取额度通常不超过购房总价或您和配偶公积金账户余额,以较低者为准。
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所有权保留买受人先占有使用物品,出卖人保留所有权,条件满足后转让给买受人的交易模式。债权担保属性,但因物权公示方式缺失,涉及所有权保留的争议案件逐渐增多。市场经济转为买方主导,非即刻完成的交易类型激增,导致所有权与占有权分离。债权人需确保交易安全,催生了以买卖标的物作为担保的所有权保留法律制度。
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贷款购房需完成购房合同签署、缴纳首期款、填写贷款申请表并提交相关证件和资料。银行审核通过后,签署贷款合同并提交房屋抵押权证明和产权抵押公证书。贷款条件包括有效身份证明、完全民事行为能力、年龄要求、信用记录和稳定收入来源。此外,还需注意贷款年限安排、住房公积金利用和工作稳定性。
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关于赠予房产再行转让的税务负担 赠与房产的计费标准因实际情况而异。根据相关规定,暂免20%个人所得税需满足: 房屋持有五年以上且为家庭唯一住房,且购房人满足当地工作两年等条件。不符合条件则需补缴差额的20%个税。直系亲属间赠与无需缴税,但再次转让仍需缴20%个税。