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在涉及小产权房屋争议时,尽管合同具有有效性,然而仍需确保其不违背法律法规之规定。例如,房产买卖合同须以书面形式签订,以充分反映双方真实意愿,同时要求当事人具备完整的民事行为能力等诸多要素。
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对于未生效的合约,因其尚未产生法律效力,理论上存在解除的可能。但若合约已生效,除非有法定情形,否则单方面解约需承担法律责任。在未生效阶段,双方应优先协商,单方解约为例外,旨在保障交易安全,避免滥用解约权。若等待生效会给一方带来重大损失,协商无果时,受损方可考虑采取其他救济措施,而非必然行使解除权。
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诺成性合同成立的法定条件包括:涉及两个或多个权利义务主体,并且所有签署者达成共识并表达明确意向。要使其生效,还需满足以下条件:当事人需具备相应的民事行为能力,表达真实意愿,合同内容合法,且不违反社会公共利益和道德风尚。满足这些条件后,合同即可正式生效,对各方产生法律约束力。
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根据我国法律,民事诉讼状的公章要求取决于起诉方。法人或其他组织需加盖公章,而自然人则只需签字或捺手印。具体情况建议咨询专业法律意见,以确保解决方案的准确性和法律约束力。