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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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如果已婚的话就需要提供结婚证，未婚的需要提供未婚证。购房贷款办理的条件：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
1.提供本人及配偶的身份证及其复印件。如借款人与抵押人不同，还需提交抵押人夫妇证件。 2.提供户口本及其复印件，非共同借款人需提供双方户口信息。 3.如非同一人，需提供婚姻证明，如未婚证或结婚证。 4.提供近三个月工资流水或收入证明，以评估还款能力。 5.提供房产所有权证及其复印件，确保抵押权完整。 6.根据贷款用途，提供专用证明材料，如购车发票或相关凭证。
此问题的答案视具体情况而定。若购房协议和大部分房款支付均在结婚前完成，则该房视为婚前财产。然而，若购房协议在婚后签署或贷款在婚后申请但未获批准，即便在婚后，该房产也应视为共同财产，因为购房是在夫妻关系确立后进行的。
离婚时，婚前以个人名义贷款购买的房屋通常视为个人财产，但如婚后共同还款，可协商处理。无法协商则按“物权归属以产权人为准”原则，由产权人补偿另一方。共同财产分割应先尝试协商，形成合意后记录在离婚协议并经婚姻登记机关确认。无法协商则法院依法判决，不一定平均分配。
1.准备并复印身份证、户口簿原件；如借款方与抵押者不同人，还需抵押方配偶的身份证、户口簿复印件。2.若双方非同一人，提交结婚证或单身证明复印件。3.出示借款人最新三个月工资清单或银行流水。4.提供房地产权证书复印件。5.提供贷款用途证明，如购车发票等。
