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农村拆迁安置房多久可以拿房产证

时间:2025.01.26 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1318人
律师解析:
农村拆迁安置房多久可以拿房产证,要根据拆迁合同的约定办理。
农村房产的拆迁,建筑安置房需要一个过程,一般2-3年才能竣工。
房产竣工经有关部门检验合格后,才能办理不动产登记手续。
根据拆迁合同,如果开发商违约办理产权登记手续的,协商不成,到法院起诉,主张其承担违约责任
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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