农村房屋拆迁公告多久可以拿到

[律师回复]1、现在农村都实行的是一户一宅的原则，到时候拆迁也是同样如此。也就是说房屋的补偿只会补一处房屋，对于多出来的房屋是享受不到补偿的标准，而且会被村委会收回。2、如果房屋还存在纠纷问题，现在很多农村的房子都是祖上传下来的。如果父母有众多的子女，但是没有立下遗嘱，导致出现纠纷，这样的房子在拆迁时，也有可能会遇到拿不到补偿款的问题。所以一定要明确产权，没有任何争议纠纷，拆迁的时候就能够立马得到补偿。

[律师回复]户口迁出，也能拿到农村房屋的拆迁补偿现在农村有很多这样的现象：那就是自己在农村修建有大面积的房屋，但老人去世后也没有人居住了，自己的户口也迁出去了。这时候要面临拆迁，还有补偿吗?上文也提到：宅基地是不能继承的，但是宅基地上面的房屋是咱们自己修建的，个人可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在，面临拆迁就有权领房屋拆迁补偿。当然，至于能拿到多少数额的拆迁补偿，这就是见仁见智的事情了。这里在明律师要提醒大家的是：能不能拿拆迁补偿是法律规定的资格问题，而能拿多少拆迁补偿就是谈判协商的技能问题了。好的协商谈判和好的专业律师帮助，肯定能为您拿到足额的、合理的、满意的房屋拆迁补偿。

[律师回复]农村的征地拆迁越来越盛，涉及的人群也越来越多。而对于农民朋友来说，房子和土地是一家人的命脉。要征要拆可以，但得有足够的拆迁补偿呀，要不然根本没办法开始新生活。但现实往往不尽人意，拆迁方为了将拆迁成本压缩到最低，会从各个地方挑被拆迁人的毛病。这其中拆迁方比较容易入手的地方就是证件问题。一旦缺”证”，拆迁方会在最短时间内认定你的房屋为“”，进而强拆，并大幅度降低补偿。所以，北京在明律师事务所拆迁律师提醒大家注意了，农村房屋拆迁，要拿拆迁补偿，你得有以下三个证：宅基地使用权证宅基地使用权证是指用来证明这块宅基地是属于自己的，自己有权利在宅基地上进行房屋的建造和使用，并排除他人在这块宅基地上的使用权利。因此，政府如果要征收这块宅基地，理应给自己相应的补偿。因历史原因，很多地区的农民朋友并没有意识到宅基地确权证的必要性。大部分人的意识都是我的房子建在宅基地上了，自然而然享有对宅基地的使用权。虽然从事实层面说，这样的逻辑并没有错。但在法律层面，这依然存在着风险。尤其是在征收拆迁的大环境下，很多拆迁方就是抓住了被拆迁人没有宅基地的确权证明。从而把房屋认定为“违法建筑”，并强拆。至于后期被拆迁人再就此进行维权，很是得不偿失。

[律师回复]1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。

[律师回复]1、现在农村都实行的是一户一宅的原则，到时候拆迁也是同样如此。也就是说房屋的补偿只会补一处房屋，对于多出来的房屋是享受不到补偿的标准，而且会被村委会收回。2、如果房屋还存在纠纷问题，现在很多农村的房子都是祖上传下来的。如果父母有众多的子女，但是没有立下遗嘱，导致出现纠纷，这样的房子在拆迁时，也有可能会遇到拿不到补偿款的问题。所以一定要明确产权，没有任何争议纠纷，拆迁的时候就能够立马得到补偿。

[律师回复]1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。

[律师回复]1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。

[律师回复]承租人不能拿全部拆迁补偿款，只可以拿机器设备、物资等搬迁费用、停产停业的损失补偿多缴纳的租赁费、临时的安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条同时规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

[律师回复]根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20-30，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。

[律师回复]征地拆迁中，存在着“拆迁户口冻结”，一般以征收公告发布的时间为节点，征地拆迁区域的户口开始冻结，一般只能出不能进。拆迁户口冻结期限一般是到拆迁项目结束为止，如果超过一年没拆迁将自动解冻。为什么要进行户口冻结呢，因为户口和拆迁补偿一般是挂钩的。尤其是农村集体土地上房屋征收，涉及到需要安置该区域的农业人口，而部分地方的拆迁安置政策都是根据户口来认定安置对象的，所以，现实中，一旦听闻某地要征收拆迁，大量外来户口或者其他因故迁出的户口，为了争取补偿款都想法设法迁入拆迁区域，造成拆迁区域户口数量暴增，因此规定了“拆迁户口冻结“。有些地方采取一刀切的做法，单纯以户口冻结作为借口，拒绝给某些符合条件的安置人员进行补偿，也是属于违法，如果被拆迁人遇到了这样的情况，可以积极走法律程序维权。