一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁单位按相关法规对房屋产权所有者或使用者进行赔偿,包括:1.房屋补偿,按每平米价格计算,考虑房屋构造和折旧程度。2.周转补偿,按人数每月补贴,考虑临时居住条件。3.奖励性补偿,旨在激励住户配合拆迁或放弃某些权益。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策制定。
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拆迁时,未登记公摊面积的建筑物应按实际面积评估补偿。面积低于25平方米,按25平方米计;另增10平方米改善居住。总面积仍不足45平方米,按45平方米补偿,超出部分按征收区新建商品住房市场价的50%支付。公摊面积单独计入补偿面积。
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分居十年后的拆迁权益分配,若房产为夫妻共有,拆迁款应共同分割;如为个人财产,则归个人所有。双方可先协商分割方案,协商无果可由法院裁决。拆迁补偿款的取得时间则依据双方在拆迁协议中的约定,通常在协议规定的履行期限内可领取。
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搬迁房屋时,要关注以下要点:补偿方式及金额,付款方式及期限,安置房面积、位置和楼层,搬迁过渡方式和期限,以及违约责任和实时拆迁政策。这些要点关系到您的权益,务必仔细了解并与相关部门充分沟通。