北京市京师律师事务所
毕业于西南政法大学,具有6年的公司法务工作背景,先后在某新三板上市公司、某国内top10设计公司任职,熟悉并了解IT企业、文化类企业相关法律及争议解决办法,擅长制定、修改各类合同文本,处理合同纠纷。 加入北京市京师律师事务所后,对商品房交易、房改房政策、房屋流转过程中的税费筹划等业务进行大量研究,参与处理商业地产跨境交易、房屋继承纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋占有排除妨害纠纷等以房地产为核心的民商事业务,具有扎实的理论基础和多样化的实践经验。
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在法律上,即使无处分权的人签订的合同因缺乏相应权限而不一定无效,但标的物的所有权通常难以实现转移。因此,合同相对方有权根据合同法追究无处分权方的违约责任。这意味着,如果一方在没有合法权利的情况下与他人签订合同,即使合同本身在法律上不被认定为无效,该方仍需承担因未能履行其承诺而导致的违约责任。这确保了合同的公平性和诚信原则得到维护,并保护了相对方的合法权益。
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评估不公允合同有效性时,需考虑:合同是否基于双方真诚自愿,且符合法律法规;若双方真实表达意愿且合同合法,即使部分条款不公,合同仍有效。若双方未真实表达意愿或合同违法,即使已签署,也不具法律效力,视为无效。
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即使尚未交付合同文件,只要双方具备完全民事行为能力,在知情、自愿的基础上达成真实意愿的协议,且协议内容不违反法律法规和社会公共秩序、善良风俗,合同即具法律效力。
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合同中的明显错误,只要可纠正,不影响其效力。但违反法律的合同则无效。签订合同常采用合同书形式,所有签署人完成签名、盖章或按指印等手续后生效。若一方已履行主要义务且另一方接受,即便未完成手续,合同仍视为成立。