律师解析：
银行抵押贷款流程如下：
1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并
递交相关资料。
2、评估机构对
抵押物进行评估，并开具评估报告。
3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
5、
借款人携带相关资料，前往房产局办理
抵押登记等手续。
6、所有手续办好以后，贷款银行发
放贷款，借款人按时还款。
法律依据：
《民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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