婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚......
视情况而定,如果双方约定分居期间财产属于个人财产即是个人收入;如果未做约定,则是共同收入。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共......
费用如下:1、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;估费用根据房地产价值的高低不同采用差额......
云南建广律师事务所
李妍菁律师,毕业于中国政法大学,取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师,婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师,具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来,为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件,连续获得“2018年度、2019年度云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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若未取得房产证而需离婚过户,目前法律不允许直接过户。但双方可通过协议离婚,明确房屋权益,待取得房产证后,由一方协助过户。若选择诉讼离婚,则可通过协商确定房屋权益,包括占有、使用及未来所有权等。
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个人财产与夫妻财产界定明确,原则如下:个人财产主要包括婚前已有财产、因身体伤害所得赔偿及专设生活用品;夫妻共同财产涵盖知识产权收益、工资奖金及生产经营所得等。清晰界定有助于保障双方权益,减少财产纠纷,维护家庭和谐稳定。
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在离婚、配偶去世、一方严重损害共有财产权益(如隐瞒、转移财产等)或拒绝支付被抚养人重大疾病治疗费用等情况下,夫妻一方有权请求分割共有财产。这些情况下,另一方可以向法院提起诉讼,要求合理的财产划分。
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婚后出售婚前房产,需夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证等前往当地房地产管理局办理转让手续。确保房产无抵押、贷款已还清并持有效房产证。流程包括签订买卖合同、申请测绘、评估、缴纳契税及办理转让手续。审批后,将发放新房产证并收取手续费。