徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
咨询该律师
原则上，设有抵押权的房产是不能直接过户的。因为根据法律规定，在抵押期间，房产处于抵押状态，未经抵押权人书面同意，是不能进行转让或处置的。不过，如果受让方愿意承担抵押人的债务并解除抵押，那么房产就可以进行过户了。
司法拍卖中，已设担保的机动车过户可行。经法院协调、裁定或判断所有权转移时，若原车主未提供登记证书、号码牌照或行车执照等，新车主过户须提交法院开具的未获相关证件的《协助执行通知书》，或由检察院、执法机关出具的相关证明文件。
依法设定抵押权的房屋，在特定条件下是允许进行产权过户事务的。然而，在此过程中必须事先与抵押权人达成一致意见，以便顺利完成相关的产权过户程序。同时，我们也需要明白，在抵押期间内，作为抵押物的房屋是可以被抵押人进行转让的。当然，如若相关当事人另有协议、约定或者法律规定，则应依照其约定或规定执行。此外，值得注意的是，尽管抵押财产发生了转让行为，但这并不影响到抵押权的效力及实现。
抵押贷款流程因各行规定略有不同，一般需要30天左右。流程包括：填写住房抵押申请书并提交相关证明文件；银行审查贷款申请、购房合同等资料；交抵押房产的产权证书等给银行保管；共同签署住房抵押贷款合同并公证； 最后，银行将款项转至合同指定的售房或建房单位。
抵押车辆可购买但风险高抵押车辆可在不过户的情况下购买，但风险较大。因车辆已抵押，物权暂不属于车主，车主无权转让。需还清抵押、解除抵押并确认所有权后，方可过户。如债务人未还款或出现需实现抵押权的情形，债权人有权处置车辆以获取收入。购买此类车辆前，请务必谨慎考虑风险。
