徐州
提问
18万律师在线解答
《遗嘱申办细则》第七条申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的......
法律规定，在立遗嘱的时候，至少要有两个见证人在场。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人......
遗产侵占罪指以非法占有为目的，虚构事实、隐匿真相，侵占他人遗产。依《刑法》，需满足：罪犯为具备刑事责任能力的自然人，有侵占遗产意图，并实际实施侵占行为，如欺骗、隐瞒等，使合法继承人无法获得遗产。
实际上，中国境内财产继承无需缴纳20%的遗产税，因为该税种在我国尚未实施。在我国，财产继承是免税项目之一，仅需支付公证费用，一般为房产现值的2%左右。因此，无需担心高额税费问题。
书写遗嘱时，虽非必须公证，但需满足五要素：立遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱内容须真实反映其意愿，不得剥夺丧失劳动能力且无生活来源的继承人的法定继承权，处分财产须为立遗嘱人个人所有，且遗嘱内容不得违反社会公共利益和良好道德风尚。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
38″
28″
57″
重庆法霖律师事务所
远清系重庆法霖律师事务所负责人，从事专职律师工作已多年，系主任律师。其主要业务范围为民商事诉讼领域（如工程建筑、房地产开发、拆迁安置补偿、金融及民间借贷；企业劳动用工；婚姻家庭继承、侵权损害赔偿等；公司类及其他合同类纠纷）及刑事辩护诉讼领域；亦擅长公司治理、股权争议、企业商务谈判等非诉讼领域；并先后担任多家企事业单位的常年法律顾问。 景远清律师热心公益活动，并长期为弱势群体提供法律帮助。 景远清律师在执业过程中一贯坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则，秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念，其扎实的理论功底和丰富的执业实务经验，赢得众多客户的一致赞誉；因其专业及敬业，其被律协评为年度“最佳女律师”。
1385人阅读
无遗嘱或继承人时，房产按法律规定归国有或集体经济组织。先清偿死者债务和税款，若死者属集体成员，房产归集体管理，通常为村委；城镇居民则归国家。遗产继承需剥离夫妻共同财产，父母、配偶、子女共同继承，承担主要抚养责任的继承人可获更多份额。
1199人阅读
关于房产继承问题所引发的纠纷的妥善处理方法如下：首先，相关当事人应优先通过私人洽谈寻求合解；如若协商未能达成一致意见，继承人则需依据遗嘱或遗赠扶养协议中的明确条款，将争议提交给特定机构进行仲裁。如果仲裁仍然无法达到预期的结果，则继承人可依法向当地人民法院提出诉讼申请。
1523人阅读
房地产继承纠纷可按顺序采取和解、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。首先应基于相互尊重和平等互利原则，尝试私下和解；若和解未果，可寻求第三方调解；如仍未达成一致，可依据遗嘱或协议进行仲裁；最后，若仲裁无果，可向法院提起诉讼。
1398人阅读
兄弟房产纠纷诉讼过程包括：备齐起诉状、身份证和房产证明等材料，向房产所在地法院立案；法院审查后通知受理，当事人提交证据；法院通知开庭时间地点。购房者应了解诉讼流程，维护自身权益。
