徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
咨询该律师
当房屋卖方在收取订金后取消交易，需向买方赔偿两倍订金，因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定：买方违约则退还定金，卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人按约履行债务时，定金可折算为款项或收回；若付款方违约，收款方可拒绝返还定金；若收款方违约，则需向付款方返还双倍定金。
二手房解押后，买家突然反悔，怎么办？别担心，有两种解决办法。 首先，尝试与买家友好协商，看能否达成共识。 其次，根据二手房交易协议条款，妥善处理此事。但如果买家拒绝履行合同义务，作为卖方，您有权向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在法律的保护下，您的房产交易将更有保障。
当签订二手房交易合同后，卖方反悔不卖，买方有权要求卖方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或支付赔偿金等。同时，如符合法律规定，买方也可以解除合同，并免除违约责任。建议与中介和卖方沟通协商，寻求最佳解决方案。
二手房解押后，买家突然反悔，怎么办？别担心，有两种解决办法。首先，尝试与买家友好协商，看能否达成共识。其次，根据二手房交易协议条款，妥善处理此事。但如果买家拒绝履行合同义务，作为卖方，您有权向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在法律的保护下，您的房产交易将更有保障。
在二手房交易中，若卖方收取定金后反悔，赔偿金一般不超过总房价的30%，但高于10%。中介费因交易未达成而无需支付。二手房合同应包含双方信息、房屋信息、价格及付款方式等关键条文。房屋价格可根据面积或每套/幢确定，并附付款进度表。
