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广西本航律师事务所
一、个人简介 覃英流律师，党员，法学学士，执业年限6年，法律工作经验8年。2017年于南宁市西乡塘区人民检察院公诉科见习，2018年于广西纵华律师事务所就职任实习律师；2019年于广西桂三力律师事务所执业；现任广西本航律师事务所合伙人、执业律师。 二、业务范围及专长 覃英流律师执业以来专注于诉讼业务，擅长民事诉讼与刑事辩护，精通公司纠纷、合同纠纷、侵权纠纷（损害赔偿）等领域。常年处理协商谈判、合同审查事务，年均处理50+起诉讼案件，常获律所优秀律师奖、特别贡献奖。常为大型房地产公司代理疑难诉讼案件。 三、主要业绩 （一）基层及公益服务经验 曾任广西南宁市上林县巷贤镇任职村（社区）法律顾问、南宁市妇女联合会值班律师、南国日报值班律师，有丰富的基层及公益服务经验。 （二）破产领域 2023年9月起作为破产管理人团队核心成员参与南宁市、北海市、玉林市、贵港市等多个破产项目，并基本取得了重整、预重整成功的效果。
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房地产他项权利是指除所有权以外的其他权利，如典当、租凭转让、贷款抵押和遗产继承等。这些权利从房产所有者权益中分离出来，持有人在他项权证有效期内享有特定权益，但不拥有完整所有权。
二手房他项权利证的意思是经过登记后由房管部门核发的权利证书。在办理房产他项权证书的时候，需要注意的是，办理他项权登记后，就意味着存在抵押等相关权利，对于这类房屋如果要买卖，需要注意。
房地产他项权利人指的就是房屋抵押或者是通过其他的方式担保给某个人，某个人就会享有相关权益。需要提醒注意的就是，根据我们国家《民法典》394条当中明确的规定，为了担保债务履行是不转移财产债也将该财产抵押给债权人的。
房地产他项权利人的意思指的就是房屋抵押给谁。当然了，需要提醒注意的就是并不是说房屋的他项权仅仅就包括有抵押权，还包括一些其他类型的权益，这是需要予以区别对待的，应当根据实际情况来做出不同的担保。
房屋他项权利证主要用以确定除房屋产权人及其共有权利人以外，其他组织或人员对该房屋涉及的权利，是房屋产权人申请后由房管部门核发、抵押权人持有的法律凭证，通常银行或抵押贷款机构在给抵押人办理房屋抵押贷款的时候，持有他项权证可以防止抵押人擅自将房屋交易以及办理不动产过户手续等。
