各地的进展程度不一样。首先是初次入户调查工作,当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。......
1.货币补偿安置款;2.一次性补贴费;3.拆迁基地口径补贴费;4.增搭建补贴费;5.高层房屋补贴;6.非居住面积补偿;7.早签约奖励费;8.搬迁奖励费;9.速搬奖励费;1......
抵押房屋拆迁纠纷的处理方式:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的,当事人可......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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拆迁协议经本人签字或授权他人代理签字生效,房屋产权归本人所有。若授权代理,需提交授权委托书。房屋拆迁补偿安置协议是双方法律行为,需双方参与,内容应符合拆迁法规,否则违法。
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在住宅区拆迁谈判中,争取丰厚赔偿款需精心策划。首先,深入了解拆迁方底牌,如最高价位和过往案例。其次,收集违规操作证据,提升议价能力。评估房产价值,设定合理价格底线。拖延谈判时间,利用工期压力。家庭成员统一报价目标,略超心理预期,并提供合理解释。熟悉法律程序,制定详细谈判策略。面对压力保持冷静,必要时借助法律途径。
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若因个人行为导致对方工作受阻,应承担误工费用。在房屋维修中,如发生此类情况,应合理补偿误工损失。赔偿金额通常以实际损失为准,若无法证明实际损失,则按一定比例赔偿。
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面临拆迁时,无证房产处理策略为:能证明合法所有者的,由房地产管理局核实后依法补偿;无法提供完整手续的,需进行合法性鉴定后处理;涉及产权或使用权争议,先通过民事诉讼解决,再依法补偿。