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法院拍卖有抵押的房屋能过户吗

时间:2025.05.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:902人
律师解析:
根据相关条例规定,拍房有抵押可以过户的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。
需要注意的是,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。
法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房屋的真正使用权
也就是说当前房屋存在的各种风险,买方自已处理或者起诉,是要付出成本的。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人;
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移;
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马娟律师

北京天驰君泰(苏州)律师事务所

中仁律师团队,北京中银(苏州)律所事务所执业,办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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