可以,但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同,目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失,......
宅基地过户程序:1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请;2.村委会向国土资源所申请;3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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宅基地是我国农村集体所有的建设用地,其使用权分配给农民用于居住和农业生产。 关于宅基地是否会被纳入限购范畴,目前政策尚未明确。 但根据我国现行法律规定,宅基地的交易受到严格限制,只能在农村组织内部成员之间进行,并且必须满足特定条件。 因此,即使宅基地纳入限购范畴,其转让仍会受到严格的限制。 需要注意的是,宅基地的转让可能会影响到农民的居住权益,因此在政策制定时需要充分考虑农民的利益。
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宅基地能否用于修建厨房设施,需视具体情况而定。 在农村地区,建设厨房涉及土地占用,需遵循政府审批流程。 若厨房建设在自家合法宅基地内,则无需额外申请;若需使用集体土地,则需接受政府审查并获取许可。 因此,宅基地能否用于修建厨房,需根据土地性质、使用权及政府规定来综合判断。
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宅基地证书可以过户,但需满足五个条件: 一是转让方需拥有两套以上农村住房;二是仅限于同一集体经济组织内部成员间转让;三是受让方不得再享有住房及宅基地权益,并需符合宅基地分配条件;四是需集体经济组织同意;五是宅基地使用权及地上房产需一并转让。 满足这些条件,宅基地证书过户才能合法有效。
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农村老人去世后,宅基地归属问题备受关注。 若宅基地上有住房,子女可继承房产并继续使用宅基地,遵循“房地一体”原则。 若宅基地无住房或子女户籍已迁,子女无权使用,由农村社区回收。 城镇户籍子女在父母去世后,宅基地使用权也应归还给农业集体经济组织,这是法律的规定。