徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
1.申请人填写变更登记申请书，提供有效证明文件。 2.组织实地调研、审核，进行地籍测量。 3.注册登记审核无误的资料。 4.针对完成的所有步骤，依法为其核发相应土地证书。
答案并非一定。违章建筑指无合法依据、未经批准、无规划许可证的建筑物。缺乏房产证可申办，若该设施建设的土地恰好位于国家划定的受保护耕地范围内，那么就需要完成相关的农用地转变为建设用地的申请与审批流程，否则将被认定为非法占地行为。
农村每户村民只能拥有一处宅基地，面积不超过省级标准。对于无法确保每位村民都有宅基地的地区，县级政府可采取措施满足村民居住需求，而这些具体举措必须符合各级行政区所制定的相关标准和准则。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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宅基地是我国农村集体所有的建设用地，其使用权分配给农民用于居住和农业生产。 关于宅基地是否会被纳入限购范畴，目前政策尚未明确。 但根据我国现行法律规定，宅基地的交易受到严格限制，只能在农村组织内部成员之间进行，并且必须满足特定条件。 因此，即使宅基地纳入限购范畴，其转让仍会受到严格的限制。 需要注意的是，宅基地的转让可能会影响到农民的居住权益，因此在政策制定时需要充分考虑农民的利益。
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宅基地能否用于修建厨房设施，需视具体情况而定。 在农村地区，建设厨房涉及土地占用，需遵循政府审批流程。 若厨房建设在自家合法宅基地内，则无需额外申请；若需使用集体土地，则需接受政府审查并获取许可。 因此，宅基地能否用于修建厨房，需根据土地性质、使用权及政府规定来综合判断。
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宅基地证书可以过户，但需满足五个条件： 一是转让方需拥有两套以上农村住房；二是仅限于同一集体经济组织内部成员间转让；三是受让方不得再享有住房及宅基地权益，并需符合宅基地分配条件；四是需集体经济组织同意；五是宅基地使用权及地上房产需一并转让。 满足这些条件，宅基地证书过户才能合法有效。
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农村老人去世后，宅基地归属问题备受关注。 若宅基地上有住房，子女可继承房产并继续使用宅基地，遵循“房地一体”原则。 若宅基地无住房或子女户籍已迁，子女无权使用，由农村社区回收。 城镇户籍子女在父母去世后，宅基地使用权也应归还给农业集体经济组织，这是法律的规定。
