徐州
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夫妻分手时，应协商处理共同财产。若无法达成一致，人民法院会根据财产情况和保护未成年、女性权益的原则进行裁决。此外，双方在家庭土地承包经营中的权益也应依法得到保障。
夫妻决定离婚时，需处理共有财富分配。这些财富是婚姻期间所得财产的总和。为免纷争，双方可通过友好协商达成共识，明确共同财富的分配。若存在异议，任何一方可向当地司法机构提起诉讼。
婚姻关系解除时，房地产分割原则如下：婚前独立购买且款项已付清的房产归个人；婚后独立资金购置的房产也归个人；婚后共同一次性缴纳购房款的房产为共有；婚前承租并用私有财产购买的房子，虽未标明归属，但离婚时可按共有财产分割。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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安徽瀛皖天静律师事务所
孙富强律师系安徽亳州涡阳专职律师。安徽省第十二届青联委员，首批亳州市法学法律专家库成员，亳州信访工作专家库成员，亳州市第四届青联委员，首批涡阳县法学法律专家库成员，亳州市律师协会民事、公益、青年专业委员会委员，涡阳县第一届青联委员，涡阳县青年志愿者协会副会长，2022年度涡阳县优秀青年、涡阳县家庭教育指导中心讲师组成员。参与编写了中国法制出版社出版的《新三板挂牌上市、资本运作实务及经典案例分析》。，秉着受人之托，忠人之事的执业理念，坚持依法、诚信执业，以深厚之学，细微之心，缜密之思，为当事人提供专业、优质、高效的法律服务，赢得当事人的好评。代理了众多的合同纠纷、房地产业务、交通事故、婚姻家庭等方面的案件，作了详尽的法律研究，养成深厚的法律专业素养。本人心忱法律，足之以安身，肩之以立命，自习法始，每忧才疏，时抚卷以学，释卷而思，执笔总结，不敢有所懈怠，以为当事人争取最大利益。本人擅长经济合同纠纷、房地产业务、人身损害纠纷、婚姻家庭事务、刑事辩护等专业领域，受人之托，忠人之事，如蒙赏识，得尽绵力，则幸甚。
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对“一房二卖”现状的法律解读，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。买方有权解除合同、要求退款付息、损害赔偿，并可要求卖方承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任。此外，法律已明确界定在一房二卖情况下哪个买方有权获得房屋所有权。
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夫妻双方解除婚姻关系之际，婚前财产协议争议先尝试平等协商，协商不成可将该婚前财产协议所引发的争端交由调解机构，最终仍无法解决则依法向法院提起民事诉讼维护权益。
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1.婚前一方全额购买的房产属个人财产，离婚时另一方无权主张。2.婚后用婚前财产购房，该房产始终为个人所有。3.婚前一方租住，婚后共同财产改善并登记为共有的房产，视为夫妻共有财产。
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解决房屋产权纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。产权纠纷需提供所有权证明、共有性质证明、缴税记录、房产使用管理证明及特殊情形下的相关证明。
