北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
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通常情况下,支付定金后想退出租赁,定金是不退的,因为这主要是为了保证合同的履行。要是因为个人违约而放弃租房,那么无权要求返还定金。但是,如果是出租方违法或者违约,导致你改变租赁意愿,你完全可以要回定金,以此来维护自己的合法权益。

租房退房纠纷中,违约金通常按合同标的额的20%设定,严重情况下可提高至实际损失的30%。具体标准应在租约中明确。违约金是违反合同义务的责任人向另一方作出的金融赔偿,可以现金或其他动产、不动产形式支付。商业合作中也常用违约金保障权益。建立露天停车设施时,如宣布延误或质量问题,建设方可能需支付违约金,具体规定因地区而异。以上信息仅供参考,不构成法律建议。

根据相关法律规定,租赁合同到期且定金条款履行后,方可进行退换。定金是担保债务履行的手段,若签订租赁协议后因故无法承租,将构成违约,定金不予退还。因此,在签署前,请深思熟虑,提前决策,避免定金支付后无法履行的困扰。

在租赁房屋并支付预付款后,您有权在争议中与业主协商退回预付费用。若业主无正当理由拒绝退还,预付费用可能难以追回。预付款是提前支付的资金或等价物,旨在确保在签署合同或履行义务前双方达成共识。

根据相关法律规定,租赁合同到期且定金条款履行后,方可进行退换。定金是担保债务履行的手段,若签订租赁协议后因故无法承租,将构成违约,定金不予退还。因此,在签署前,请深思熟虑,提前决策,避免定金支付后无法履行的困扰。