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第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约......
工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面：建......
工程质量问题的处理：1、出现工程质量问题的部位，要停止施工，然后上报有关部门。2、进行全面的调查，包括现场，设计等。3、在调查结果的基础上进行问题的分析，判断问题出现的原......
本建筑咨询公司经营范围广泛，包括建设工程监理、工程造价咨询、工程建设活动管理等。同时提供工程管理、专业设计、设备维修保养、建筑物清洁维护、废弃物处理、机械设备租赁及商务咨询等服务。所有业务均在合法合规的前提下开展。
砌体工程质量的关键要求包括：外观美观，无污染、空洞、缺角、少棱等质量问题；砖块表面洒水状况良好，灰缝砂浆饱满；按规范将质量控制等级分为三级，确保工程质量稳定可靠。
诚然，作为劳务提供商是必须要有相应资质进行报审才能合法经营的。其中，关于建筑劳务分包资质，这是需要进行年度检查的。请您关注当地管辖部门的官方网站公告，以获取详细的年检时间及周期信息。当贵公司满足上述资质申请的相关要求时，便需向主管部门提出正式申请。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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广东维庭律师事务所
孟艳律师，广东维庭律师事务所高级合伙人，从事法律职业18年，在刑民交叉、合同纠纷、民间借贷、婚姻家事等领域拥有丰富的实践经验。 孟艳律师具备国务院国资委授予的国有企业法律顾问职业岗位等级资格，2005年起在大型国有企业做专职法律顾问，在融资担保、国企法律风险防范、企业法律纠纷化解领域具备丰富的实践经验。2014年辞去国企专职法律顾问，转而从事执业律师工作，曾任多家副省级国有企业、中小型私营企业常年法律顾问，同时任某市热力集团有限公司、昆仑银行股份有限公司某分行、中国银行股份有限公司某支行、某市国盛融资担保有限公司等12家法人的企业法律顾问。孟艳律师具备8年刑事案件专业经验，任大庆市刑事辩护专业委员会委员、大庆市司法局法律援助值班律师库成员、深圳市律师协会企业法律顾问法律专业委员会委员、广东省律师协会未成年人保护法律专业委员会委员。 孟艳律师对待委托人始终悉心竭力、勤勉尽责，具备优秀的法律职业素养。
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视具体情况。(一)地基基础和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年：(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。
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缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。维修保证可以包含在履约保证之内，这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。缺陷责任期是一种当工程保修期(国际上称为缺陷责任期)内出现质量缺陷时，承包商应当负责维修的担保形式。
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缺陷责任期通常为1-2年，期间发包人解除合同时，需将押金及资产移交给使用者管理，使用者需代为承担责任。社会投资项目中的保证金可协商由第三方托管，但发包人仍需按合同预留不超过工程总价3%的资金。承包人可用银行保函替代保证金，保函金额不得超过结算总额3%。
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不能，房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，和工程质量鉴定是不一样的。工程质量鉴定包括以下内容：一、建设工程质量检测鉴定；二、建筑热工及设备系统检测鉴定；三、建筑物扩建、改造鉴定；四、建筑物结构加固鉴定。
