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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房......
担保人被骗担保依然有效，但是该担保可以被撤销，根据法律规定如果是一方当事人以欺诈的手段使对方当事人在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。担保，是为担保某项......
公司名下的房产可以抵押，只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。抵押，是指抵押人和债......
依据我国《民法典》规定，贷款逾期超过三个月且经银行多次催告仍不偿还，银行有权向法院提起诉讼，并可申请财产保全，冻结或查封逾期贷款人和担保人的相关资产。 最终裁决后，若贷款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，法院将依法对贷款人财产进行处置以弥补银行损失。
正在按揭中的车辆，出售时主要有两种方式。 一是将车辆和剩余按揭款项一同转让给新车主，新车主需承担剩余还款责任。 双方需协商一致，保障各自权益。 另一种方式是将原车主的按揭义务转移给潜在买方，要求买方具备偿还能力或全款购买。 原车主需明确需求，与买方充分沟通，确保交易顺利进行。
个人征信有问题者，不能为朋友提供贷款担保。 担保人需满足： 1.年满18周岁且未退休，具备完全民事行为能力；2.持有合法有效的身份证明；3.有稳定经济来源，能按时足额归还贷款本息；4.良好的信用记录。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东海埠（西安）律师事务所
李胤律师，广东（海埠）事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 从事法律行业多年，办理了大量的合同纠纷、互联网纠纷、知识产权著作权纠纷、移民业务、民事执行、公司经营、劳动纠纷等案件，并担任多家公司的法律顾问。在处理客户涉诉案件中，能够快速抓住问题关键点，为客户的健康经营保驾护航。 曾服务过互联网公司、电视台及影视、移民公司等行业公司，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予最优的解决方案。法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力。 对于客户来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本律师的服务宗旨。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
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企业在提供担保时，需明确担保方式、责任范围、期限及与主债权的关联性，并遵守《民法典》相关规定。 担保合同应包括被担保债权性质、数额、债务履行期限、担保方式、责任范围、期限及其他必要事项。 若合同不完善，可及时修正。
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主权担保是利用国家在政治、经济及对外关系上的权力，为更广泛、更大规模、更国际化的项目提供债务保障。 这种担保产生的债务被纳入我国主权外债统一管理。 财政担保是财政机构为外国政府或国际经济组织贷款提供的经济支持，确保债务履行，是保障债权实现的法律手段。
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担保在诉讼中受时效规定约束。 担保人的法定追偿权时效为三年，期间可向借款人追偿。 若担保人偿还债权人款项时，主债权诉讼时效已过，则无法再向主债务人求偿，亦无法通过法律手段主张权利。
