北京尚公(杭州)律师事务所
邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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担保方须承担严格的保证职责,分一般保证和连带保证。一般保证下,债务无法偿还时,担保方需偿还;连带保证下,债务到期,债权人可要求债务人或担保方偿还。一般保证享有先诉抗辩权,连带保证无此权。担保方式有一般保证和连带责任保证。合格担保人需具备完全民事行为能力、可靠身份证明、稳定居所、良好信用记录、强大还款能力,且不得为政府机构或公益组织,还需满足其他条件。
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质押贷款担保涉及动产或权利作为担保物,动产质押在交付时生效,权利质押需登记。担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及保管和实现质权的费用。另有约定则依约定执行。
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担保方式分为抵押、质押、抵押加保证和保证四种。抵押需确保抵押物全额用于贷款抵押,质押需签署质押合同,贷款机构不得擅自处置质物。抵押加保证指在未取得房屋所有权时,由开发商等第三方提供连带责任保证。保证担保需第三方承担连带责任,需签订保证合同,变更保证人需办理手续。
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按照银行业规定,逾期三个月未偿还的债务,银行有权提起诉讼。届时,银行将依据合同,采取法律手段催收。诉讼启动后,银行可申请财产保全,包括冻结账户存款和查封抵押质押财产。