上海市锦天城(苏州)律师事务所
嵇成吉律师简介 合伙人 | 上海市锦天城(苏州)律师事务所 作为上海市锦天城(苏州)律师事务所的合伙人,嵇成吉律师以其深厚的法律功底、富有激情的执业精神以及超过6年的丰富从业经验,致力于为客户提供全方位、高价值的法律服务。嵇律师毕业于苏州大学法学院,获法律硕士学位,并持有中国执业律师资格证、证券从业资格,以及通过专利代理人考试等多项专业资质。他精通中文和英文,能够为国内外客户提供精准、高效的法律支持,尤其在房地产与建设工程、制造业、劳动争议及婚姻家事等领域展现出卓越的专业素养。 嵇律师的执业经验覆盖多个关键行业,以解决复杂法律问题和实现客户商业目标为核心。在房地产与建设工程领域,他常年为多家建设工程公司(总承包单位)提供合规审查、风险防控咨询及诉讼服务,帮助企业规避潜在法律风险,确保项目顺利推进。在劳动争议方面,嵇律师为某大型物业集团公司提供劳动用工风险防控与谈判支持,有效降低企业用工纠纷,维护了和谐的劳资关系。此外,在制造业领域,他成功代理了多起代表性案件:例如,为某知名化工企业追回巨额货款,并协助其成功进入某全球知名手机厂商的胶水供应商库,显著提升了客户的商业竞争力;同时,为某知名纺织企业实现类似成果,不仅追回大额资金,还助力其进入全球知名手机供应商体系,彰显了嵇律师在商业纠纷解决和战略合作中的卓越能力。 除了企业法律服务,嵇律师在婚姻家事领域也展现出高度的同理心和专业技巧,致力于为个人客户提供温暖而理性的法律支持,帮助解决家庭纠纷,维护客户权益。他始终以“客户至上”为原则,将法律知识与实战经验相结合,为企业客户和普通民众提供定制化解决方案。 嵇成吉律师以专业严谨的态度和富有激情的服务精神,赢得了客户的广泛信赖与赞誉。无论您面临复杂的商业挑战还是个人法律需求,他都将以卓越的能力为您保驾护航。欢迎联系嵇律师,让他成为您法律道路上的可靠伙伴
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关于签订认购协议后能否予以撤销的问题,必须依据具体情况来分析处理:1、若在对方向法院提起诉讼之前,开发者尚未获得商品房预售许可证,此时这份房屋认购书便具有无效属性,定金通常需原封不动地归还给购买者;2、倘若买方未能按照认购书所约定的时间和地点前来签署合约,这属于买方的违约行为,定金将无法退还给买方;反之,若卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售予他人,从而导致未能正式签署合约,这也属于卖方的违约行为,应当向买方双倍返还定金。3、若买卖双方在规定的期限内顺利完成了正式合同的签署,那么定金在买方履行合约义务之后,可以作为购房款项或予以收回;在双方履行正式合同的过程中,若有任何一方出现违约行为,均适用“不予返还”或“双倍返还”的原则。4、若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为,仅仅是因为在预售(销售)契约以及补充协议的内容上难以达成共识,最终未能成功签署合约,那么卖方应当将定金全额退还给买方。5、若在正式签署合同时,有一方对认购书中已经确认的条件,例如价格、房号、面积等进行了修改,从而导致签约未能实现,这种情况被视为违约行为。若买方违约,定金将无法退还给买方;若卖方违约,则应当向买方双倍返还定金。

对于尚未签署相关协议便支付了购房定金的情况,实际上这笔定金是完全有可能被全额退回的。定金的退还与否,会受到诸多因素的影响,如已经正式签订了相关合同、哪一方当事人率先违背了此前所作之协定、是否遭遇了诸如无法预知的自然灾害或政策法规调整等形式的不可抗力事件等等。若因收取定金的一方当事人的过失而导致合同无法顺利履行,则其应承担双倍返还定金的责任。

签署了购房意向书后,如何进行退房操作针对购买房产的消费者而言,若于签署选购房协议书后产生退房意愿,首选途径应为与卖方进行充分协商以达成共识;其次,需关注选购房协议书内是否存在违反现行法律法规的条件条款并对消费者权益造成侵害;此外,还需要审查卖方是否严格遵循该份协议书的各项义务,例如,因卖方未能按预约日期签订正式购房合同而引发的退房问题;再者,购买人拒绝签订正式购房合同的原因也可能涉及到正式购房合同中的相关权利和义务分配不公或不符合双方事前约定的条款;最后,开发商方面是否严格按照选购房协议书中所规定履行其应尽义务同样需要予以考虑。

在购房时支付定金并签署认购协议后,能否请求退还定金关于购买房屋并签署协议后能否退回定金的问题,需要结合实际情况来进行分析与考量。若商品房未能达到销售标准,那么1、买家已经缴纳定金的情况下,无论是开发商还是买方均有权决定是否退还定金。在此种情形下,即便双方当事人对此存在争议,开发人员也必须无条件地将所收取的定金返还给买方。

购房协议签了,定金交了,一般就不能退了。合同里写的啥,双方就得遵守,不能随便改或不遵守。购房者可以在认购书签了后两天内,书面申请退定金,要是过了这个期限,就不能因为不了解合同就要求退定金了。要是购房者没按时签买卖合同,开发商就可以解除认购书,定金也不退了。