1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产......
抵押物被拍卖所得超出债务数额的,超出部分归抵押人所有。抵押物是以其价值担保债权债务的履行,除当事人另有约定外,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保......
1、房产抵押未登记抵押合同有效,但抵押权未生效。2、当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并未生效。3、当事人之间订......
河北万强律师事务所
郭蕊律师,执业于河北万强律师事务所,擅长债权债务、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护等。自执业以来,凭借专业的法律知识,以专业、勤勉、责任心的专业态度,严谨的工作作风,用尽全力解决百姓在生活中出现的各种问题,维护当事人合法权益。并且执业后,一直担任多家国企、私企的法律顾问,处理公司事务相当熟练。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间,该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久,那么人民法院将有权拒绝受理此类案件;但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷,则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
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开发商未按期交房构成违约,业主可追责。经催告后三个月内未交房且无合理解释,业主有权解除合同,开发商承担全部损失。若三个月内交房,业主无权解约,但可要求开发商赔偿逾期期间的经济损失。
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房地产抵押权的实现需经登记,交易不影响其效力。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或提供替代担保、请求转让款优先偿债、提存资金或追究抵押人责任等方式维护权益。责任范围以抵押设立时为准,债权人不得超额主张。