律师解析：
1、签订国有建设用地
使用权出让合同，缴纳
土地出让金，开具土地出让金收据。2、取得所在地政府土地批复文件。3、60天内缴纳土地
契税。4、办理建设用地规划许可证。5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。6、准备
土地出让合同、土地批复。依据《土地管理法》。
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