1、营业税及附加:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地......
1、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值:改革开放后征地和收地的补偿标准有所提高,补偿范围也不断扩大,趋于合理化,但是还不够,所以补偿标准应当高于市场价值。2、征地和收地......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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土地使用权税的纳税人须先登记相关资料再申报。纳税主体包括单位和个人,在城市、县城、建制镇及工矿区使用土地者均需缴纳。年度计量,分阶段支付,具体周期由省级政府规定。税额基于实际占地面积,标准因城市规模而异,大型城市1.5-30元,中型城市1.2-24元,小型城市0.9-18元,县城等0.6-12元。
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国家公益征地,一亩地补偿500至2000元。边远地区每亩年补500至800元,优越地区则可达1000至2000元。城市周边或国道旁土地每亩3万至4万元。无附属设施和作物的纯土地,每亩年赔500至1500元;森林用地出让价50至2000元。
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在农村土地集体所有的情况下,拆迁需办理农用地转用、征地审批手续,并制定征收补偿方案。补偿协议应遵守法规,按约定支付补偿款,逾期需付利息。政府部门应确保农民得到公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费等,并提供社会保障。补偿标准由各省制定,需考虑多种因素,并定期调整公布。
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国有土地和集体土地拆迁补偿的款项差别在于评估依据不同。集体土地拆迁补偿基于重置成本原则,补偿给农村集体经济组织内的成员;而国有土地拆迁补偿则依据专业评估机构出具的市场价值评估报告,补偿给全体中国公民。