徐州
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借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份......
提交的资料：1、《机动车抵押登记/质押申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人......
是的。要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。办理房屋抵押贷款,需要资料很简单:身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,在贷款审批通过后,最......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京义贤律师事务所
孔民律师 北京义贤律师事务所合伙人律师，硕士，1998年取得律师执业资格。执业至今以认真、严谨的工作作风获得了当事人及法律同业者的一致好评。 主要擅长业务领域为婚姻家庭、 继承、房屋买卖、拆迁安置房纠纷、建筑工程、房地产开发、债权债务等诉讼和非诉讼案件。先后担任国有企业、民营企业、协会等多家单位法律顾问。 曾任北京市律师协会企业法律风险管理专业委员会委员,中国社会工作协会婚姻家庭工作委员会会员，解放军某部法律顾问，国家健康养生公益事业网法务部负责人、香港永安专业集团北京法律顾问、海峡两岸中医药合作发展交流协会法律顾问等职务。曾负责148法律援助咨询、代理数百起家庭财产纠纷案件包括继承、婚姻、房屋买卖、安置房纠纷及各类合同纠纷、代理北京六建集团诉讼、代理北京建筑装修设计工程公司与中铁建设集团工程款诉讼、代理物业公司诉讼、代理北京神龙房屋修饰公司诉讼、代理中国教研网纠纷、代理中国文化报社合同纠纷、代理北京金龙汽车驾驶学校纠纷、代理北京时代国审广告传媒公司等公司纠纷。 希望借助高水平专业律师及京创律师团的合作优势,给您提供高质量的法律服务。 执业理念：认真严谨做律师，以法律为凭；认真严谨办案件，以当事人为重。
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住宅房地产抵押贷款的审批要求因贷款类别和申请人身份而异。银行通常需要稳定工作的证明，但个体经营者或自由职业者如能提供稳定收入证明也可能获批。无工作者可通过担保公司申请，但费用较高。典当行更关注房产价值，信用要求较低。消费性抵押贷款无需公司，经营性贷款则需营业执照。因此，审批是否要求稳定工作取决于具体情况。建议申请前咨询贷款机构获取准确要求。
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遇到房产抵押贷款无法按期偿付的问题，可以采取以下措施：向银行申请延长贷款期限，或寻求亲友帮助以缓解压力。若仍无法解决，可考虑转让或出售房产，用所得资金偿还贷款。新购买者需与银行重新签订抵押合同，并继续承担还款责任。
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住房抵押贷款是申请人以所购房屋或其他资产为抵押物，或由第三者担保并承担连带责任所获得的贷款。此业务涉及房屋买卖、购房抵押等三角关联。贷款需专款专用，受严格监督，禁止投资房产、股市等。保障客户信誉档案至关重要，信用不良者即使房产价值高也可能被拒贷。
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查询房产证是否抵押有两种方式： 一是在线查询，可登录房产管理局官网，填写产权人姓名和产权证号码，或输入销售订单编号和密码查阅；二是到房管局核实，需携带身份证明和房产证亲自前往查询。在线查询可获知合同备案编号，风险较低，而到房管局查询可获取更详细的信息。
