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商品房买卖合同纠纷诉讼受诉讼时效约束，但返还房屋所有权请求不受时效限制。民事权利诉讼时效一般为三年，自权利人知悉权益受损和义务人之日起算。超过二十年的权益不再保护，特殊情况可申请延长期限。例外情况包括：侵权行为请求、不动产权返还、抚养费请求及法律明文规定不适用时效的其他事项。
房产交易违约金的诉讼时效受法律约束，一般为三年，自权利人知悉权益受损之日起算。特殊情况如二十年后主张或有特殊规定时，法院会根据具体情况处理，可能延长诉讼时效保护。
《民法典》规定商品房买卖合同诉讼时效为三年，自知悉权益受损之日起算。特殊情况如有特别法律规定，需遵照其执行。超过二十年未主张权利的，法院一般不保护；特殊情况经权利人申请，法院可酌情延长诉讼时效。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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在房屋买卖交易中，中介费通常在双方签署购房合同后支付。但如果是网络签约，考虑到买方需在过户当日支付尾款，也可以选择在过户完成且房款全额交付时，一并向中介机构支付中介费。这样的支付方式更为灵活，能够适应不同交易场景的需求。这样的安排确保了中介服务的费用支付与房屋交易的进度紧密相连，保证了交易双方的权益。
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1.中介费用：现金业务按成交总额1%计，贷款业务另加2%。 2.贷款服务费：按成交金额1%收取。 3.担保费用：部分中介可能加收成交总价0.5%作为交易保障服务费。 4.房地产登记服务费：每宗最高500元。 5.贷款服务收费：每宗最高300元。 6.房屋入住手续费：每宗最高200元。
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我们将按以下步骤操作：首先，执行局主任法官将携带工作证件及相关法律文件，如介绍信、协助执行通知函和裁决书等，前往被执行人物品存放地的交警部门调查取证。其次，我们将出示证明材料，表明法定权力及请求，并请交警部门协助完成任务。
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可行。可利用购买的物业进行抵押，从而实现按揭式信贷贷款；还可选择用其他房产来申请抵押贷款，条件是被作为抵押品的房地产必须具有设定抵押权的资格，必须获得贷款银行的批准以保证该房屋可用来作为抵押物。
