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第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种：1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
住房抵押贷款基本条件包括： 申请人年龄需在贷款结束时不超65岁，具备稳定职业和收入，有偿还能力；需提供符合法规的抵押房产，并确保权属清晰、可流通且未抵押他人；房产不能列入拆迁规划，并需有房产证和土地证；抵押人可为借款人或他人，他人抵押需签署同意书。
我国实行保证金制度。 《民法典》对保证金有具体规定，包括其特定性、应用场景和担保保障作用。 保证金是双方为确保履行合同义务而预先支付的一定金额或实物，旨在预防一方未能履行合同给另一方带来经济损失。 合同完成后，保证金通常退还。
质押贷款担保涉及动产或权利作为担保物，动产质押在交付时生效，权利质押需登记。 担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及保管和实现质权的费用。 另有约定则依约定执行。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事，合同事务等一般民商事业务，办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来，办理过多几百起民商事案件，具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心，本着维护委托人合法权益，以良好的职业道德、严谨的工作态度，高效的为当事人提供法律服务，在办理案件过程中，多次得到当事人好评。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
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企业在提供担保时，需明确担保方式、责任范围、期限及与主债权的关联性，并遵守《民法典》相关规定。 担保合同应包括被担保债权性质、数额、债务履行期限、担保方式、责任范围、期限及其他必要事项。 若合同不完善，可及时修正。
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主权担保是利用国家在政治、经济及对外关系上的权力，为更广泛、更大规模、更国际化的项目提供债务保障。 这种担保产生的债务被纳入我国主权外债统一管理。 财政担保是财政机构为外国政府或国际经济组织贷款提供的经济支持，确保债务履行，是保障债权实现的法律手段。
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担保在诉讼中受时效规定约束。 担保人的法定追偿权时效为三年，期间可向借款人追偿。 若担保人偿还债权人款项时，主债权诉讼时效已过，则无法再向主债务人求偿，亦无法通过法律手段主张权利。
