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婚前买房注意事项有哪些

时间:2024.02.20 标签: 婚姻家庭 家事纠纷 阅读:806人
律师解析:
一、婚房购买要关注:
第一,签订购房合同
签订时间、地点、主体、购房协议居间服务协议、预售合同等;
第二,房款支付:
定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付;
第三,房屋权利证书:
不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询;
第四,房屋权属约定;
第五,房屋装修出资及装修工程:
房屋装修合同、装修款的支付、房内设施出资证明。
二、婚房出资要关注:
第一,一方父母出资,以父母名义购房:
所有权属于父母,子女无权分割;
第二,一方父母出资,以该方子女的名义购房:
视为对自己子女的赠与,为登记一方婚前个人财产;
第三,一方父母出资,以双方名义购房:
应视为父母对双方的赠与,但若发生分割,法院会考虑对共有财产的贡献大小,实际生活需要等情况,一般不会完全支付未出资方的产权份额等等。
法律依据:
《民法典》第1065条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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分家协议如果内容不违法,没有损害其他人的合法权益,一般来说是具有法律效力的。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)......

外公算直系亲属。直系亲属,指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)。......

家庭成员间的遗弃,指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行其应尽义务的违法行为。遗弃家庭成员,情节严重的,构成遗弃罪。......

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    若十指均无法采集合适指纹,系统将自动认定无指纹,允许无指纹方式生成二代证。拇指指纹不清时,采集两枚指纹即可。若仍不成功,则依次尝试食指、中指、无名指及小指。办理户口迁移时,公安机关需在居民身份证机读项目中记录住址变动,并告知当事人。

    浏览量:1251 2024-05-15
  • 身份证没有磁性怎么办

    法律咨询顾问

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    如果您的身份证失去磁性,请立即到户籍所在派出所补办。身份证仍具其他用途,切勿随意放置或毁损。在补办期间,如有急需,可申请临时身份证。具体操作请遵循公安部门规定。

    浏览量:1254 2024-05-15
  • 房产证一户改两户合法吗

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    浏览量:848 2024-05-14
  • 没有监护权的一方抢走孩子违法吗

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    播放量:601 2022-06-09
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    我国将被迫结婚的这种婚姻状况定性为可以被撤销的婚姻。当事人需要主动提出对婚姻请求撤销的申请,通常当事人可以由两种方式寻求救济:(一)可以向人民法院请求撤销该婚姻。(二)可向婚姻登记机关请求撤销其婚姻。

    播放量:615 2022-06-09
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    易轶律师

    1、直系亲属包括父母、配偶和子女。2、在具体执行过程中,岳父母或者公婆过世,也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的亲属,企业有自行解释权。3、由于我国历史形成的风俗,祖辈的丧礼,孙辈一般也在必须列席的范围内。

    播放量:1005 2022-06-09
蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

蔡明红律师毕业于福建农业大学,2008年开始从事律师职业至今,2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业(在职)。本科在校期间2008年以高分考取律师资格,现为江西赣捷律师事务所专职律师,是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作,自执业至今,蔡律师办理了1200余件各类案件,其中民商事案件800余件(涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域)、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来,办理的案件1200余件,其中的典型案件约300余件,篇幅限制,难以一一展示。

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