房屋转让合同一方违约怎么办

1.查看合同约定，若有违约责任条款，像明确了违约金数额或计算方式，可按约定让违约方担责并支付违约金。
2.若违约致守约方损失且超违约金，可要求赔偿超出部分，但要提供实际损失证据。
3.部分违约情况，可要求违约方继续履行合同，如卖方不办过户，买方有权要求其继续履行。
4.双方就违约责任协商不一致，守约方可起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋转让合同，合同明确约定了违约责任条款。小许在合同履行过程中违约，拒绝办理房屋过户手续。小朱要求小许按照合同约定支付违约金并继续履行合同，但小许认为违约金过高，拒绝支付，双方就违约责任承担无法协商一致。

案情分析:

1、根据法律规定，当房屋转让合同一方违约时，若合同有明确违约责任条款，守约方小朱可按约定要求违约方小许承担违约责任，支付违约金。
2、小许违约不办理过户手续，小朱作为买方有权要求其继续履行该义务。
3、若小许的违约行为致使小朱遭受损失，且损失超过违约金数额，小朱可要求小许赔偿超过违约金部分的损失，但需提供证据证明实际损失。
4、由于双方就违约责任承担无法协商一致，小朱可以通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，以维护自身合法权益。