广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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购房者申请退房后,销售商应在15个工作日内全额退款,并解除与融资银行的相关合约。在此期间,销售商需代购房者向银行支付本息。若未按时完成手续或未全额退款,销售商应退还房款并支付违约金。

租房押金,若房东违约,租客有权要求全额退还;若租客违约,房东扣除损失后,应退还剩余押金。若租客损坏房屋或设备,房东扣除损失后退还剩余押金。违约时,房东可先扣罚款,若押金超过违约金,多的部分要退给租客。特殊协议除外。

一般来说,要是房东把房子收回去,而且不退押金,那租客得按租房合同里的规定交违约金。要是合同里写得很清楚违约金怎么算,那就按合同来;要是合同没写清楚或者写得很模糊,那就根据房东的实际经济损失来定,比如重新租房子的合理成本等,然后酌定一个违约金。

若租客违约,那押金退不退以及咋处理,得看租赁合同里是咋写的。要是合同里写了违约不退押金,房东可以扣一部分或全部押金来补损失。要是损失比押金多,房东还能再找租客要差额。要是合同里没写清楚,那就得按公平原则来处理了。

在购房中,若贷款未获审批需退房,首付退款需先解除合同。解除合同可能涉及违约金,金额按合同约定。非因申请方过错导致违约,可免付违约金;反之,如提供资料不全或虚假,导致房贷失败,需担责并支付违约金以获取退款。