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遗产房产继承怎么办理的

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1372人
律师解析:
1.确定继承方式:
遗嘱或遗赠扶养协议,按协议执行;
没有则按法定继承
2.开具死亡证明
前往被继承人户籍所在地派出所,注销户籍并办理。
3.办理继承权公证
法定继承人公证处,带死亡证明、房产证身份证等;
遗嘱继承要额外提供有效遗嘱。
4.办理房屋过户
带公证书等材料到不动产登记中心申请,填申请书、交材料,审核通过缴税即完成。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下一套房产,小朱想办理该遗产房产的继承。小朱的哥哥小胡认为父母生前曾口头表示房产归他,应按父母意愿继承,而小朱觉得没有书面遗嘱,应按法定继承。双方为此产生争议。小朱随后开具了父母的死亡证明,准备去办理继承权公证和房屋过户登记。

案情分析:

1、在本案中,因无书面遗嘱和遗赠扶养协议,应按法定继承办理。小胡所称的父母口头意愿,因无证据证明,不能作为继承依据。
2、小朱按照办理遗产房产继承的步骤,先开具被继承人死亡证明,接下来应办理继承权公证。法定继承人办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户,填写登记申请书,经审核通过并缴纳相关税费,即可完成过户。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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