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拆迁补偿款是否属于夫妻共有财产

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1349人
律师解析:
1.若拆迁房屋为夫妻共同财产,像婚后共同出资买的房,基于此房的拆迁补偿款通常也是夫妻共有。
2.拆迁房屋是一方婚前财产,且无夫妻共同行为致增值,补偿款属个人。
但共同参与扩建、装修使房屋增值,增值部分补偿款为夫妻共有。
3.按人口补偿的拆迁政策,人头补偿款属夫妻共有。
判断补偿款归属要综合房屋性质、政策及夫妻具体行为。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套房屋,后该房屋面临拆迁。小朱认为拆迁补偿款应归自己所有,因为房屋是其婚前财产。但小丽称在婚后二人对房屋进行了扩建和装修,使房屋价值增加,且拆迁政策有人口补偿部分,她觉得这部分补偿款应属夫妻共有,二人因此产生争议。

案情分析:

1、若拆迁房屋是一方婚前个人财产,在无因夫妻共同行为导致增值等特殊情况时,补偿款属一方个人财产。本案中房屋虽为小朱婚前财产,但婚后二人对房屋进行了扩建和装修,这部分因共同投入而增加的补偿款份额应认定为夫妻共有。
2、若拆迁政策按人口补偿,相应的人头补偿款部分属于夫妻共有财产。本案拆迁政策存在人口补偿部分,该部分补偿款应归夫妻共有。所以,需综合房屋性质、拆迁政策及夫妻双方在拆迁中的具体行为来判断,部分补偿款应属夫妻共有。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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