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兄妹共同共有房产如何分割出来

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1347人
律师解析:
兄妹共同共有房产有以下分割方式:
1.协商:
兄妹自行协商,一方拿房并补偿另一方,补偿数额由房产价值和双方贡献决定。
2.作价补偿:
对房产评估作价,按份额以货币补偿。
3.实物分割:
若房产可分且不影响价值和使用,可直接分割。
4.诉讼
协商不成可起诉,法院依具体情况和公平原则判决,双方按判决分割,要确保程序合法公正。

案情回顾:

小朱和小胡是兄妹,共同共有一套房产。两人在房产分割问题上产生分歧。小朱认为自己对购房出资较多,希望一方得房并给予另一方补偿;而小胡则觉得应进行实物分割。双方多次协商未能达成一致,小朱遂向法院起诉,要求法院判决房产分割方式。

案情分析:

1、兄妹共同共有房产的分割方式有多种。本案中双方先尝试了协商分割,但未成功。协商分割是较为灵活的方式,可根据房产市场价值、双方贡献等因素确定补偿数额。
2、若双方协商不成,可选择法院诉讼。法院会依据公平原则,考虑房产具体情况、双方对房产的贡献,如出资情况、居住需求等因素来判决分割方式。判决后,双方应按判决履行房产分割事宜,且整个分割过程需遵循相关法律法规,确保程序合法、结果公正。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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