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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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经由法庭主持和解后，倘若债务人仍然未能按时履行还款义务，债权人便可考虑申请强制执行以维护自身权益。通常情况下，这个申请应在两年内提出方才具有法律效力。根据相关法规，申请执行的时效期限为两年，自法律文书所规定的履行期限的最后一天开始计算。若法律文书中明确规定了分期履行的条款，那么则需从最后一期履行期限届满之日起进行计算。若法律文书并未对履行期限作出具体规定，那么则应从法律文书生效之日起开始计算。
欠款诉讼中，如果法院裁定有偿还责任但对方未履行，那么你可以申请强制执行。不过，法院财产执行周期会受到很多因素的影响，比如案件的复杂程度、法院的效率以及各方的配合程度等等。所以，从申请到执行，可能需要几周或者几个月的时间。
如果借款人不还钱，债权人可以向法院申请强制执行。法院执行房产的时间，要看具体情况。法院会先发个执行通知，让借款人自己把钱还了。如果借款人不还钱，法院就会去搜查他的房产。这个时间的长短，要看法院的效率和房产的情况。如果没有争议，流程就会很快；如果有争议，或者别人也来主张这房子的债权，时间就会拖长。
债务人败诉后，债权人可以在两年内申请强制执行。如果是分期还款，每笔债务的到期日分别计算；如果没有规定履行期，从法律文件生效之日起计算。被执行人应配合执行，否则将面临失信被执行人名单、消费限制等法律后果。
欠款被起诉涉及房产抵押的，法院执行没有固定的时间限制，需要根据具体的案情和流程来确定。裁决后，如果债务方没有履行义务，债权方可以申请强制执行。法院会对债务方的财务情况进行调查，包括房产抵押的信息。如果抵押是合法有效的，法院将依法处理房产。
