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天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
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实际上并非如此。关于抵押贷款是否必须要求夫妇共同签署文件这一问题，具体情况取决于作为抵押资产的房屋是否属于夫妇二人的共同所有。若抵押房屋属于二者的共有财产，那么申请抵押贷款就需得到他们双方的签名批准。而在此过程中，还需要提供《房屋共有权证》以及其他共有人对抵押事宜表示赞同的书面证明，也就是说，若房产为夫妻双方的共同财产，那么在办理抵押贷款手续时，必须由夫妻双方共同进行签字确认方可生效。
夫妻共同房产仅一方签署合同，其效力可根据《民法典》判断。该法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益等，双方对这些财产有平等的处理权。所以即使只有一方签合同，该房产也被视为夫妻共有，双方都有权处理。在离婚时，双方应协商分配，如果协商不成，可以委托法院裁决。
一般来说，在没有配偶同意的情况下，夫妻共同财产不能直接被拍卖。因为在处理这类财产时，需要双方达成共识。但是，在某些重大事件或司法机关强制要求的情况下，比如法院最终判决或解决共同财务义务等，相关部门可能会获得授权来进行财产拍卖。
夫妻共有财产的契约通常需要双方一起签，主要是为了保护双方的权益，防止有一方偷偷把东西处理了，让另一方受损失。这么做能保证双方都能好好行使权力，对契约里的内容都很清楚，也都同意，这样就能维护双方的共同利益了。
夫妻之间的保证书有法律效力。只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定，且内容形式都合法，没有和法律相抵触的，那么保证书就是有法律效力的。
