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被抵押的房产可以进行保全吗

时间:2025.07.30 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1267人
律师解析:
1.被抵押的房产可进行保全。
财产保全是法院为避免判决难执行或当事人受损,依申请或必要时裁定对财产采取的措施。
2.即便房产已抵押,也不影响保全。
保全过程中,抵押权人的优先受偿权不受影响。
3.符合法定保全条件时,被抵押房产能依法保全。
房产拍卖、变卖后,抵押权人优先于普通债权人受偿。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小朱起诉至法院。小许名下有一套已抵押给小胡的房产。小朱担心判决难以执行,向法院申请对该抵押房产进行保全。小许认为房产已抵押,不能再被保全,双方因此产生争议。法院受理了小朱的申请并进行审查。

案情分析:

1、根据法律规定,财产保全是法院为防止判决难以执行或造成当事人其他损害,依当事人申请或必要时主动裁定对财产采取的措施。本案中小朱担心判决难以执行申请保全符合规定。
2、虽该房产已抵押给小胡,但这并不影响对其进行保全。在保全过程中,小胡作为抵押权人的优先受偿权不受影响,即房产被拍卖、变卖后,小胡仍可就抵押物价值优先于小朱受偿。所以,法院若审查后认为符合法定保全条件,可依法对该抵押房产进行保全。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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