房产重复抵押该怎么进行赔偿

结论：
房产重复抵押时，赔偿顺序按已登记的先于未登记的，已登记按登记先后，顺序相同按债权比例，均未登记也按债权比例清偿；抵押人欺诈需担责，不足债权由债务人继续清偿，债权人可协商、诉讼并申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，房产重复抵押时，为保障各抵押权人的合法权益，明确了清晰的赔偿顺序规则。已登记的抵押权优先于未登记的受偿，这是因为登记具有公示效力。若多个已登记的抵押权，按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿；若均未登记，同样按债权比例清偿。若抵押人未如实告知后一抵押权人房产已抵押情况，构成欺诈，后一抵押权人可要求其承担损害赔偿责任。当抵押房产价值不足以清偿全部债权时，各抵押权人按既定顺序受偿，不足部分债务人仍需继续清偿。债权人可通过协商或诉讼等方式实现债权，胜诉后能申请强制执行抵押房产，拍卖、变卖所得价款按清偿顺序分配。如果您在房产抵押方面遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

房产重复抵押时，赔偿顺序严格按法律规定执行。已登记的抵押权按登记先后清偿，顺序相同则按债权比例清偿，且已登记的优先于未登记的受偿，均未登记的同样按债权比例清偿。

若抵押人未如实告知后一抵押权人房产已抵押情况，属欺诈行为，后一抵押权人可要求抵押人承担损害赔偿责任。当抵押房产价值不足以清偿全部债权时，各抵押权人依上述顺序受偿，不足部分由债务人继续清偿。
解决措施和建议如下：
1.债权人在接受房产抵押时，应详细查询房产抵押登记情况，避免陷入重复抵押风险。
2.后一抵押权人若遭遇抵押人欺诈，及时收集证据，要求抵押人承担赔偿责任。
3.债权人可通过协商、诉讼等方式实现债权，胜诉后申请强制执行抵押房产，保障自身权益。

法律分析：
（1）房产重复抵押时，赔偿顺序有明确法律规定。已登记的抵押权，按照登记先后进行清偿；若登记顺序相同，则按债权比例清偿。
（2）已登记的抵押权优先于未登记的受偿；若均未登记，同样按债权比例清偿。
（3）若抵押人未如实告知后一抵押权人房产已抵押情况，构成欺诈，后一抵押权人有权要求抵押人承担损害赔偿责任。
（4）当抵押房产价值不足以清偿全部债权时，各抵押权人按既定顺序受偿，不足部分由债务人继续清偿。
（5）债权人可通过协商、诉讼等途径实现债权，胜诉后可申请强制执行抵押房产，拍卖、变卖所得价款按清偿顺序分配。

提醒：
进行房产抵押时，抵押权人要核实房产抵押情况，避免遭受欺诈。遇到复杂抵押问题，建议咨询进一步分析。

（一）抵押人应如实告知后一抵押权人房产抵押情况，避免欺诈行为。若未如实告知，后一抵押权人可追究抵押人损害赔偿责任。
（二）当抵押房产价值不足以清偿全部债权时，各抵押权人按既定顺序受偿，不足部分由债务人继续偿还。
（三）债权人可先尝试与债务人协商实现债权，协商不成可通过诉讼途径解决。胜诉后可申请强制执行抵押房产，拍卖、变卖所得价款按清偿顺序分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

1.房产重复抵押时，赔偿顺序有规定。已登记的按登记先后清偿，顺序相同则按债权比例；已登记优先于未登记，均未登记也按债权比例。
2.若抵押人未告知后一抵押权人房产已抵押，构成欺诈，后一抵押权人可要求赔偿。
3.抵押房产价值不足时，各抵押权人按顺序受偿，不足部分由债务人继续还。
4.债权人可协商或诉讼实现债权，胜诉后可强制执行，拍卖、变卖款按顺序分配。