北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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最新土地征收补偿标准解读关于各类型征地补偿金的详细标准以及金额等事项,依据国家相关法规规定,市县级政府需依法核准并公布征地补偿安置方案。关于土地被征用前三年平均年产值的确定方法(包括土地补偿费和安置补助费的补偿标准)如下:按照所在地区统计局审核确定的基本单位统计报表及物价管理机构批准认可的价格作为参考依据。

征地补偿纠纷的诉讼时效一般是三年,自被征地者知道或者应当知道自己的权益受到损害以及责任方开始承担责任之日起计算。在这期间,被征地者作为拆迁补偿权利主体,应该积极通过法律途径来保护自己的合法权益,要在时效内提起诉讼,这样才能维护自己应该得到的利益。

征地补偿费用标准及额度由市、县级政府依法核准的征地补偿安置方案确定。征地前三年,被征收土地的平均年产值测算基于统计部门的基础单位年度统计报告和物价部门确认的特定价格。

开垦超过二十年的荒地补偿分配:集体所有并经许可的,集体享有补偿;暂无所有权但获批准的,开垦主体享有;非法占用的,土地补偿归集体或国家,个人可得青苗补偿。土地补偿费根据耕地和非耕地产值制定,用于生产发展,不得挪用。补偿包括人员安置、地上附着物等。荒地开垦需所有者认可,使用权可通过承包等方式取得,具体权益确定和个人承包收费未明文规定。

征地补偿费用标准及额度由市、县级政府依法核准的征地补偿安置方案确定。征地前三年,被征收土地的平均年产值测算基于统计部门的基础单位年度统计报告和物价部门确认的特定价格。